NEXT2000 賃貸不動産仲介用情報管理・営業支援システム






ケースバイケースが多い賃貸仲介の営業スタイルのなかで、現実の営業にあわせた詳細なデータ管理を実現し，データ循環型の特徴を持つ賃貸で契約の管理までをサポートする高機能システムです。
仲介営業支援　→　契約の管理（契約から退去まで）　→　契約の完了　→　募集（営業活動）のサイクルをトータルでサポート

マスター（物件管理）テーブル

建屋管理マスター

部屋管理マスター

建屋マスターで建物（１棟）の所在地や交通・外観写真などのデータを管理

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部屋マスターでは建屋マスターから必要なデータを受取り、各部屋の条件などを管理

物件管理テーブルでは　棟と部屋　という　１対多　のリレーショナルデータベースで構成され、棟全体から各部屋の詳細までを細部にわたって管理できるようになっています。

物件に直接関係するデータは元より　設備や契約入居条件や画像・周辺施設など営業現場のスタイルに合わせた詳細なデータ管理を可能にしています。

入力されたデータは様々な表現形式（レイアウト）で閲覧や出力が行え、営業活動を強力に支援します。

物件案内書　6タイプ

店頭ポスター　３タイプ

物件台帳

情報誌　3タイプ

他にも　静的WEBページ作成　物件確認　クレーム等のメンテナンス履歴　予約・マッチング　レインズデータ取込　等の機能を搭載

契約管理テーブル


●入居者の契約の開始・更新・終了・退去処理までを一括して管理し、その間に発生するさまざまな書類を自動生成します。

マスターテーブルより契約物件に対するすべてのデータが読込まれ、契約管理テーブルでは契約者や保証人等の情報・契約に対する個々の諸条件（契約区分・個人負担・日割処理・付帯契約の選択等）を入力します。
●複雑な処理を自動化　　賃貸では売買と大きく異なり金銭の授受に関する科目が多く、法人契約での個人負担の有無や、日割の発生や端数を処理する・しない等個々の事案が多岐に亘ることがあります。それらをすべて簡単な条件指定だけですべて自動計算処理されます。
日割計算・端数処理・個人負担分処理　　　　退去清算処理　　　　契約更新・終了アラーム
●帳票類の自動作成　　　決済金明細書・取引台帳・契約書・重要事項説明書　等の帳票を一連の処理の中で自動作成され、忙しい賃貸営業で担当者の負担を軽減し、営業活動に専念することを可能にしています。
退去清算書（借主用）　　　　退去清算書（貸主用）　　　　鍵受領・返却確認書　　　　　各種領収書　　　　　定借関連書類　　　etc.